«Доступный Крым»
Проект земельных участков
до 74% за 2 года
Постройте дом мечты или инвестируйте в земельные участки с доходностью
Просыпайтесь вместе с пением птиц, дышите полной грудью и любуйтесь на окружающие вас горы.
И знайте: мечта должна быть доступной
«Доступный Крым» — это масштабный проект по продаже земельных участков с подрядом и без для жизни и инвестиций
Почему вам стоит выбрать участки в «Доступном Крыму»:
- Категория — земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС
- Озеленение территории проекта
- Юридически чистые документы без нюансов
- Стоимость ниже рыночной, о чем мы еще расскажем
- Электричество 15 кВт и центральное водоснабжение
- Прекрасные павловнии, миндаль и хвойные деревья
- Отсыпанные щебнем дороги
- Поможем выгодно перепродать и заработать на инвестициях
О локации
Земельные участки «Доступного Крыма» расположены в одной из самых выигрышных локаций: здесь начинается первый курорт, который встречает гостей полуострова от Крымского моста.
Как результат, здесь любят останавливаться туристы с материка, а также приезжать на выходные жители соседних регионов.
Всего в 20 минутах расположены курортные Феодосия, Коктебель и Орджоникидзе с музеями, шикарными пляжами и чистейшими бухтами.
Как результат, здесь любят останавливаться туристы с материка, а также приезжать на выходные жители соседних регионов.
Всего в 20 минутах расположены курортные Феодосия, Коктебель и Орджоникидзе с музеями, шикарными пляжами и чистейшими бухтами.
7 мин
трасса «Таврида» и Симферопольское шоссе
1,5 ч
Аэропорт/Симферополь
3,5 ч
Краснодар
1 ч
Крымский мост
20 мин
Феодосия, Коктебель,
Орджоникидзе
Орджоникидзе
2 ч
Севастополь
20 мин
золотые пляжи Черного моря
3 ч
Ялта
Сколько вы можете заработать на инвестициях в земельные участки?
В проекте «Доступный Крым 2.0» есть 4 варианта приобретения земельных участков
- Земельные участки + подряды на строительство
- Продажа участков в розницу
- Мелкий опт от 5 участков
- Крупный опт 10 участков
от 37%
годовых
У проекта динамическое ценообразование:
цены растут после продажи каждых нескольких участков
Ваша доходность от инвестиций
Кто мы?
Мы — группа компаний «Сириус»: строительно-инвестиционная компания, а также агентство недвижимости. Наша компания работает только с юридически чистыми объектами по 214-ФЗ по всему Черноморскому побережью.
Почему мы уверены, что вы заработаете на инвестициях в земельные участки?
стартовали продажи 1 очереди проекта «Доступный Крым»:
все участки были полностью распроданы уже к апрелю 2025 года, а цены на участки за это время выросли с 384 тыс руб за 1 сотку до 450 тыс руб
все участки были полностью распроданы уже к апрелю 2025 года, а цены на участки за это время выросли с 384 тыс руб за 1 сотку до 450 тыс руб
В декабре 2024 года
итого +17% за 5 месяцев
итого +209% за 3 года
В июне 2022 года
наша компания Сириус Групп запустила и успешно реализовала проект земельных участков «Краски», расположенный в 10 мин:
за 3 года цена на участки выросла с 220 тыс руб за 1 сотку до 680 тыс руб
за 3 года цена на участки выросла с 220 тыс руб за 1 сотку до 680 тыс руб
Как результат,
при расчетах доходности в проекте «Доступный Крым 2.0» мы можем опираться не только на аналитику, но и на реальный опыт и цифры, которые можем подтвердить
Сколько стоят похожие участки и почему у нас дешевле?
Мы установили уровень наших цен ниже рыночных, чтобы проект был доступен как для постоянных, так и для новых инвесторов. Согласно разработанной финмодели, мы повышаем цены поэтапно, чтобы каждый инвестор мог извлечь максимальную прибыль
Сравнили среднюю стоимость аналогичных участках по следующим параметрам: расстояние до моря, площадь, категория земли и наличие коммуникаций
В «Доступном Крыму» — доступные цены
Почему инвестировать в «Доступный Крым 2.0» — это выгодно?
Доказано цифрами и фактами
Прозрачная финансовая модель роста стоимости и высокий спрос на локацию, что подтверждено успешным опытом реализации 1 очереди земельного массива и проектом «Краски»
Поможем в перепродаже
Мы не просто продаем участок, а помогаем заработать на инвестициях: мы без труда реализуем ваш участок.
Крым недооценен
Из-за сложившейся экономической и политической ситуации Крым остается регионом, где стремительный рост цен пока сдерживается внешними факторами. Ситуация резко поменяется после окончания СВО. По своему потенциалу роста Крым — это Сочи 10 лет назад.
Юридически чистые документы
80% предложений в Крыму — земли сельхозназначения или без доступа к коммуникациям. Их можно купить дешево, но на них либо нельзя строить дом и прописаться, либо подключение коммуникаций может стоить сильно дороже самих участков! А выделенная мощность может быть значительно ниже желаемой
Активное развитие района
В 7 км уже построен Индустриальный парк — главная экономическая артерия между материком и полуостровом, что обеспечит район новыми жителями. А еще в 10 мин на авто строится коттеджный посёлок бизнес-класса, что повысит престижность района
Отзывы наших клиентов
- ВикторияС легкостью подобрали ту недвижимость, которая была по моему запросу, по цене, а, самое главное, по очень приятной акции.
Всё прошло очень быстро и очень качественно: одобрение ипотеки, юридическое сопровождение.
В общем, я довольна и счастлива! - ЖаннаЭмоции большие-пребольшие! 😃
Мне моя компания доверила взять рассрочку и развивать туристический бизнес. Поэтому мы решили вложить средства, которых пока нет, но которые должны быть, в большой бизнес.
Большое спасибо компании! Следила за компанией в Телеграме и в Инстаграме очень долго — где-то 1-3 года, присматривалась, смотрела, можно ли доверять этой компании или нельзя и поняла, что им все-таки можно доверить не только свои средства, но и чтобы такие специалисты, которые работают в данной компании, могли тебя за ручку как ребенка провести по всем инстанциям, что и получилось.
Мне очень повезло: мне помогли сделать правильный выбор и приобрести в рассрочку апартаменты. Спасибо вам большое, что смогли нас очень правильно провести и сделать правильные шаги - ГригорийСамый высокий сервис из всего, что мы встречали на пути приобретения инвестиционной недвижимости. Самые верные решения для вложений-тут!
Через 1,5 месяца мой лот вырос на 1/5 от стоимости. Второй ипотечный лот скоро начнёт приносить плоды, выйдет на полную самоокупаемость+доход.
100% дальше с ними! Ребята-гарант спокойствия 🙌🏽 - КристинаС 2021 года знакома с компанией. Обратилась случайно, сделав запрос на сайте.
Совершенно неожиданно появилась свободная сумма, и захотелось «пристроить» деньги в инвестиции, нам был подобран идеальный на тот момент вариант апартаментов в сумму, которая у меня была по акционной стоимости, чему тоже очень довольна.
В итоге приобрела квартиру на стадии строительства. Сейчас объект уже сдан, и в нем делается ремонт. Надеюсь на скорейшее получение инвестиций с этого объекта!
Часто задаваемые вопросы
Участки по всем характеристикам соответствуют ипотечному кредитованию.
Ежегодный земельный налог при ставке 0,05% составляет около 225 руб. на
наши участки с кадастровой стоимостью 450-480 тыс руб (на данный момент
времени).
наши участки с кадастровой стоимостью 450-480 тыс руб (на данный момент
времени).
Электричество подводится к границам участка по трехфазной сети с
мощностью 15 кВт, что исключает перегрузки домашней электросети. Этот
пункт указан в договоре купли-продажи и входит в стоимость участка.
мощностью 15 кВт, что исключает перегрузки домашней электросети. Этот
пункт указан в договоре купли-продажи и входит в стоимость участка.
Вода подводится к границам участка, что входит в стоимость и указано в
договоре. Временное водоснабжение - скважина, основное - подключение к
магистрали Субашского источника, самому чистому в Феодосии.
договоре. Временное водоснабжение - скважина, основное - подключение к
магистрали Субашского источника, самому чистому в Феодосии.
Догазификация запланирована через 2 года, но необходимость в газе
отсутствует благодаря низким тарифам на электричество и применению
энергоэффективных технологий и материалов, что снижает потребление
ресурсов, а отопительный сезон всего 3 месяца.
отсутствует благодаря низким тарифам на электричество и применению
энергоэффективных технологий и материалов, что снижает потребление
ресурсов, а отопительный сезон всего 3 месяца.
Установка септика осуществляется самостоятельно собственниками при
строительстве дома.
строительстве дома.
В локации проекта связь и интернет работают стабильно.
Ближайший населенный пункт находится в 4 км, где есть школы, магазины.
Феодосия в 15 км с развитой инфраструктурой.
Феодосия в 15 км с развитой инфраструктурой.
Да, проведены инженерно-геологические изыскания в части водоносных
горизонтов, включая геологоразведку и бурение скважин. Уровень грунтовых вод
практически отсутствует, что облегчает выбор фундаментов и строительство.
Тип грунта - суглинок. Суглинистый грунт имеет хорошее сцепление,
влагоемкость и воздухопроницаемость, что делает его подходящим для
выращивания большинства растений и строительства.
горизонтов, включая геологоразведку и бурение скважин. Уровень грунтовых вод
практически отсутствует, что облегчает выбор фундаментов и строительство.
Тип грунта - суглинок. Суглинистый грунт имеет хорошее сцепление,
влагоемкость и воздухопроницаемость, что делает его подходящим для
выращивания большинства растений и строительства.
Зона Ж-1 допускает строительство до 3 этажей (включая мансардный),
высотой до 12 м, с максимальной застройкой - 40%.
высотой до 12 м, с максимальной застройкой - 40%.
В жилом доме, расположенном на участке, можно прописаться.
Узнать стоимость и подробную информацию
Нажимая кнопку «Скачать», вы подтверждаете, что ознакомились c Условиями обработки персональных данных и принимаете их.
Скачать презентацию проекта
Нажимая кнопку «Скачать», вы подтверждаете, что ознакомились c Условиями обработки персональных данных и принимаете их.
Российская Федерация,Республика Крым, муниципальный район Кировский, сельское поселение Журавское, село Видное, улица Миндальная, земельный участок 2Б
